1981〜1991年築, 専有面積36.19㎡〜56.19㎡の平均販売価格
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甲南コンセール東灘
兵庫県神戸市東灘区森北町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩3分
1986年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
1,701万円
36.8万円/㎡
740
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2,022
2,663
AI査定結果
推定相場価格
1,701万円
36.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,381万円〜2,022万円
29.9万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年5月6日
甲南コンセール東灘
1,490万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 46.19㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 1,490万円 | 32.3万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/29 | 2,080万円 | 45.6万円 | 2階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/04/07 | 2,080万円 | 45.6万円 | 2階 | 45.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/02/04 | 1,550万円 | 33.6万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/18 | 1,680万円 | 36.4万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/02 | 1,100万円 | 24.1万円 | 2階 | 45.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/13 | 1,480万円 | 32.4万円 | 2階 | 45.66㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/06/28 | 1,780万円 | 38.5万円 | 2階 | 46.19㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/01/25 | 880万円 | 20.3万円 | 5階 | 43.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,480万円 | 32.4万円 | 1階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/07 | 1,180万円 | 25.8万円 | 4階 | 45.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 1,880万円 | 40.7万円 | 1階 | 46.19㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は31.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/03 | 甲南コンセール東灘 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 1,490万円 | 32.3万円 | 46.19㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/02 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,490万円 | 28.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | 丸林岡本メイト 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 1,250万円 | 25.0万円 | 50.04㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/29 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 1,880万円 | 35.9万円 | 52.44㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/30 | グリーンハイツ御影 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅7分 | 1,580万円 | 28.6万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/30 | サンハイツ御影 神戸市東灘区御影石町二丁目 | 御影駅5分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.88㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北 | 1983年 | 6戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/14 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.1㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/13 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,799万円 | 33.6万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/13 | 住吉宮町ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅4分 | 1,080万円 | 25.4万円 | 42.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,190万円 | 29.1万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | - | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/18 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,350万円 | 27.9万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/06 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 25.8万円 | 49.67㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/26 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,680万円 | 30.0万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/21 | セルダン住吉川 神戸市東灘区住吉東町三丁目 | 魚崎駅7分 | 1,240万円 | 25.1万円 | 49.48㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/05 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,780万円 | 36.3万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
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